Simulateur de prêt immobilier
Comparez des prêts immobiliers à taux fixe, variable ou mixte, frais et remboursements anticipés compris.
FINANCESIntérêts composés
Projetez vos versements et vos gains en tenant compte de l’inflation, des frais et des impôts.
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Capital final net107 693,87 €
Total versé58 000,00 €
Gain net49 693,87 €
Valeur en monnaie d’aujourd’hui72 474,89 €
ROI85,68 %
CAGR ajusté des versements5 %
Frais0,00 €
Impôts estimés0,00 €
Scénarios de taux
Les scénarios modifient uniquement le taux d’intérêt ou le rendement appliqué.
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| Année | Versé | Solde avant retrait | Net au retrait | Valeur réelle | Gain net | Frais cumulés | Impôts cumulés / au retrait |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 400 | 12 954,52 | 12 954,52 | 12 700,51 | 554,52 | 0 | 0 |
| 2 | 14 800 | 16 056,76 | 16 056,76 | 15 433,25 | 1 256,76 | 0 | 0 |
| 3 | 17 200 | 19 314,11 | 19 314,11 | 18 200,12 | 2 114,11 | 0 | 0 |
| 4 | 19 600 | 22 734,33 | 22 734,33 | 21 003,01 | 3 134,33 | 0 | 0 |
| 5 | 22 000 | 26 325,56 | 26 325,56 | 23 843,87 | 4 325,56 | 0 | 0 |
| 6 | 24 400 | 30 096,36 | 30 096,36 | 26 724,7 | 5 696,36 | 0 | 0 |
| 7 | 26 800 | 34 055,69 | 34 055,69 | 29 647,53 | 7 255,69 | 0 | 0 |
| 8 | 29 200 | 38 212,99 | 38 212,99 | 32 614,42 | 9 012,99 | 0 | 0 |
| 9 | 31 600 | 42 578,16 | 42 578,16 | 35 627,5 | 10 978,16 | 0 | 0 |
| 10 | 34 000 | 47 161,58 | 47 161,58 | 38 688,92 | 13 161,58 | 0 | 0 |
| 11 | 36 400 | 51 974,17 | 51 974,17 | 41 800,91 | 15 574,17 | 0 | 0 |
| 12 | 38 800 | 57 027,4 | 57 027,4 | 44 965,71 | 18 227,4 | 0 | 0 |
| 13 | 41 200 | 62 333,28 | 62 333,28 | 48 185,65 | 21 133,28 | 0 | 0 |
| 14 | 43 600 | 67 904,46 | 67 904,46 | 51 463,1 | 24 304,46 | 0 | 0 |
| 15 | 46 000 | 73 754,2 | 73 754,2 | 54 800,46 | 27 754,2 | 0 | 0 |
| 16 | 48 400 | 79 896,43 | 79 896,43 | 58 200,22 | 31 496,43 | 0 | 0 |
| 17 | 50 800 | 86 345,76 | 86 345,76 | 61 664,91 | 35 545,76 | 0 | 0 |
| 18 | 53 200 | 93 117,57 | 93 117,57 | 65 197,14 | 39 917,57 | 0 | 0 |
| 19 | 55 600 | 100 227,96 | 100 227,96 | 68 799,56 | 44 627,96 | 0 | 0 |
| 20 | 58 000 | 107 693,87 | 107 693,87 | 72 474,89 | 49 693,87 | 0 | 0 |
Calcul et hypothèses
Rendement annuel effectif constant, appliqué mensuellement ; ce n’est pas une prévision.
Impôt paramétrable sur les gains positifs : au retrait ou chaque année, sans imputation des pertes.
ROI = gain net / versements. Le CAGR enchaîne les rendements sans compter les versements comme un gain ; il exclut les frais d’entrée.
Frais annuels effectifs en pourcentage du solde, plus frais fixes mensuels proratisés.
Le tableau annuel indique le montant net d’un retrait hypothétique à chaque date.
Référence : Investor.govEt si vous changiez de plan ?
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