Calculadora de hipoteca
Compara hipotecas fijas, variables y mixtas con gastos y amortizaciones.
FINANZASInterés compuesto
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Capital final neto107.693,87 €
Total aportado58.000,00 €
Beneficio neto49.693,87 €
Valor en dinero de hoy72.474,89 €
ROI85,68 %
CAGR ajustado por aportaciones5 %
Comisiones0,00 €
Impuestos estimados0,00 €
Escenarios de tipos
Los escenarios solo cambian el tipo de interés o rentabilidad aplicado.
Ver tabla completa · 20 filas
| Año | Aportado | Saldo antes de salida | Neto al retirar | Valor real | Beneficio neto | Comisiones acumuladas | Impuestos acumulados / salida |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.400 | 12.954,52 | 12.954,52 | 12.700,51 | 554,52 | 0 | 0 |
| 2 | 14.800 | 16.056,76 | 16.056,76 | 15.433,25 | 1256,76 | 0 | 0 |
| 3 | 17.200 | 19.314,11 | 19.314,11 | 18.200,12 | 2114,11 | 0 | 0 |
| 4 | 19.600 | 22.734,33 | 22.734,33 | 21.003,01 | 3134,33 | 0 | 0 |
| 5 | 22.000 | 26.325,56 | 26.325,56 | 23.843,87 | 4325,56 | 0 | 0 |
| 6 | 24.400 | 30.096,36 | 30.096,36 | 26.724,7 | 5696,36 | 0 | 0 |
| 7 | 26.800 | 34.055,69 | 34.055,69 | 29.647,53 | 7255,69 | 0 | 0 |
| 8 | 29.200 | 38.212,99 | 38.212,99 | 32.614,42 | 9012,99 | 0 | 0 |
| 9 | 31.600 | 42.578,16 | 42.578,16 | 35.627,5 | 10.978,16 | 0 | 0 |
| 10 | 34.000 | 47.161,58 | 47.161,58 | 38.688,92 | 13.161,58 | 0 | 0 |
| 11 | 36.400 | 51.974,17 | 51.974,17 | 41.800,91 | 15.574,17 | 0 | 0 |
| 12 | 38.800 | 57.027,4 | 57.027,4 | 44.965,71 | 18.227,4 | 0 | 0 |
| 13 | 41.200 | 62.333,28 | 62.333,28 | 48.185,65 | 21.133,28 | 0 | 0 |
| 14 | 43.600 | 67.904,46 | 67.904,46 | 51.463,1 | 24.304,46 | 0 | 0 |
| 15 | 46.000 | 73.754,2 | 73.754,2 | 54.800,46 | 27.754,2 | 0 | 0 |
| 16 | 48.400 | 79.896,43 | 79.896,43 | 58.200,22 | 31.496,43 | 0 | 0 |
| 17 | 50.800 | 86.345,76 | 86.345,76 | 61.664,91 | 35.545,76 | 0 | 0 |
| 18 | 53.200 | 93.117,57 | 93.117,57 | 65.197,14 | 39.917,57 | 0 | 0 |
| 19 | 55.600 | 100.227,96 | 100.227,96 | 68.799,56 | 44.627,96 | 0 | 0 |
| 20 | 58.000 | 107.693,87 | 107.693,87 | 72.474,89 | 49.693,87 | 0 | 0 |
Cómo se calcula y supuestos
Rentabilidad anual efectiva constante, aplicada mensualmente; no es una previsión.
Impuesto configurable sobre ganancias positivas: al retirar o liquidado cada año, sin compensar pérdidas.
ROI = beneficio neto / aportado. CAGR encadena rendimientos sin contar aportaciones como beneficio; excluye comisiones de entrada.
Comisión porcentual anual efectiva sobre saldo, más gasto fijo mensual prorrateado.
La tabla anual muestra el neto de una retirada hipotética en cada fecha.
Referencia: Investor.gov¿Y si cambias el plan?
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