Immobilienkredit-Rechner
Vergleiche Immobilienkredite mit festen, variablen oder kombinierten Zinsen, einschließlich Kosten und Sondertilgungen.
FINANZENZinseszins
Berechne die Entwicklung von Einzahlungen und Ertrag mit Inflation, Gebühren und Steuern.
Deine Ausgangsdaten
Einzahlungen und Häufigkeit
Inflation, Gebühren und Steuern
Dein Ergebnis
Editierbares Beispiel; deine Daten wurden noch nicht berechnet.
Endkapital netto107.693,87 €
Einzahlungen gesamt58.000,00 €
Nettogewinn49.693,87 €
Wert in heutiger Kaufkraft72.474,89 €
ROI85,68 %
Einzahlungsbereinigte CAGR5 %
Gebühren0,00 €
Geschätzte Steuern0,00 €
Zinsszenarien
Die Szenarien ändern nur den verwendeten Zins oder die Rendite.
Vollständige Tabelle anzeigen · 20 Zeilen
| Jahr | Eingezahlt | Saldo vor Auszahlung | Netto bei Auszahlung | Realwert | Nettogewinn | Gebühren kumuliert | Steuern kumuliert / bei Auszahlung |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.400 | 12.954,52 | 12.954,52 | 12.700,51 | 554,52 | 0 | 0 |
| 2 | 14.800 | 16.056,76 | 16.056,76 | 15.433,25 | 1.256,76 | 0 | 0 |
| 3 | 17.200 | 19.314,11 | 19.314,11 | 18.200,12 | 2.114,11 | 0 | 0 |
| 4 | 19.600 | 22.734,33 | 22.734,33 | 21.003,01 | 3.134,33 | 0 | 0 |
| 5 | 22.000 | 26.325,56 | 26.325,56 | 23.843,87 | 4.325,56 | 0 | 0 |
| 6 | 24.400 | 30.096,36 | 30.096,36 | 26.724,7 | 5.696,36 | 0 | 0 |
| 7 | 26.800 | 34.055,69 | 34.055,69 | 29.647,53 | 7.255,69 | 0 | 0 |
| 8 | 29.200 | 38.212,99 | 38.212,99 | 32.614,42 | 9.012,99 | 0 | 0 |
| 9 | 31.600 | 42.578,16 | 42.578,16 | 35.627,5 | 10.978,16 | 0 | 0 |
| 10 | 34.000 | 47.161,58 | 47.161,58 | 38.688,92 | 13.161,58 | 0 | 0 |
| 11 | 36.400 | 51.974,17 | 51.974,17 | 41.800,91 | 15.574,17 | 0 | 0 |
| 12 | 38.800 | 57.027,4 | 57.027,4 | 44.965,71 | 18.227,4 | 0 | 0 |
| 13 | 41.200 | 62.333,28 | 62.333,28 | 48.185,65 | 21.133,28 | 0 | 0 |
| 14 | 43.600 | 67.904,46 | 67.904,46 | 51.463,1 | 24.304,46 | 0 | 0 |
| 15 | 46.000 | 73.754,2 | 73.754,2 | 54.800,46 | 27.754,2 | 0 | 0 |
| 16 | 48.400 | 79.896,43 | 79.896,43 | 58.200,22 | 31.496,43 | 0 | 0 |
| 17 | 50.800 | 86.345,76 | 86.345,76 | 61.664,91 | 35.545,76 | 0 | 0 |
| 18 | 53.200 | 93.117,57 | 93.117,57 | 65.197,14 | 39.917,57 | 0 | 0 |
| 19 | 55.600 | 100.227,96 | 100.227,96 | 68.799,56 | 44.627,96 | 0 | 0 |
| 20 | 58.000 | 107.693,87 | 107.693,87 | 72.474,89 | 49.693,87 | 0 | 0 |
Berechnung und Annahmen
Konstante effektive Jahresrendite, monatlich angewandt; keine Prognose.
Konfigurierbare Steuer auf positive Gewinne: bei Auszahlung oder jährlich, ohne Verlustverrechnung.
ROI = Nettogewinn / Einzahlungen. Die CAGR verknüpft Renditen, ohne Einzahlungen als Gewinn zu zählen; Einstiegsgebühren sind ausgeschlossen.
Effektive jährliche prozentuale Gebühr auf den Saldo zuzüglich anteiliger monatlicher Fixkosten.
Die Jahrestabelle zeigt den Nettoerlös einer hypothetischen Auszahlung zum jeweiligen Zeitpunkt.
Referenz: Investor.govWas, wenn du den Plan änderst?
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